MaPrimeRénov' 2027 : ce qui change pour vos aides
Résumé
MaPrimeRénov' 2027 : nouveaux parcours, comparatif avec 2026, CEE renforcés, TVA travaux et aides IDF/PACA. Les changements à anticiper.
L'année 2027 marquera plusieurs évolutions majeures du paysage des aides à la rénovation énergétique et aux travaux du bâtiment. MaPrimeRénov' réformée, CEE 6e période renforcée, évolution de la TVA pour certains travaux, nouvelles aides régionales : voici l'ensemble des changements à anticiper pour vos projets sur l'Île-de-France et la PACA en 2027.
Sommaire
- Réforme MaPrimeRénov' 2027 : nouveau parcours
- MaPrimeRénov' 2026 vs 2027 : le comparatif
- CEE 6e période : volumes et primes
- TVA travaux : évolutions 2027
- Aides régionales IDF et PACA renforcées
- Nouvelles aides photovoltaïque autoconsommation
- Bailleurs et copropriétés : changements majeurs
- Anticipation : que faire avant fin 2026 ?
Réforme MaPrimeRénov' 2027 : nouveau parcours
Le dispositif MaPrimeRénov' évolue significativement au 1er janvier 2027. Trois parcours distincts. Parcours 1 : "Geste simple" pour les travaux ponctuels (isolation toiture, fenêtres, chaudière). Plafond 12 000 euros par geste. Plus accessible mais aides réduites de 15-20%.
Parcours 2 : "Rénovation d'ampleur accompagnée" pour gains énergétiques >35%. Plafond jusqu'à 70 000 euros. Accompagnement obligatoire par opérateur agréé (Mon Accompagnateur Rénov'). Cible : sortie passoires thermiques F et E.
Parcours 3 : "Très grande rénovation" pour gains >50% et sortie F-G vers A-B. Plafond jusqu'à 90 000 euros. Réservé aux ménages très modestes et modestes. Accompagnement renforcé sur 2 ans.
Les plafonds de ressources évoluent au 1er janvier 2027 : barème actualisé selon l'inflation. Le portail France Rénov publiera les nouveaux barèmes en novembre 2026.
MaPrimeRénov' 2026 vs 2027 : le comparatif
Pour mesurer l'ampleur de la réforme, il faut repartir du dispositif en vigueur. En 2026, MaPrimeRénov' repose sur deux parcours : le parcours par geste, réservé aux logements déjà performants, et le parcours accompagné pour les rénovations d'ampleur. Le détail des barèmes actuels est présenté dans notre article MaPrimeRénov' 2026 : mise à jour complète et nouveaux barèmes.
| Critère | MaPrimeRénov' 2026 | MaPrimeRénov' 2027 (anticipé) |
|---|---|---|
| Nombre de parcours | 2 : par geste et accompagné | 3 : geste simple, rénovation d'ampleur accompagnée, très grande rénovation |
| Travaux ponctuels | Parcours par geste, logements déjà au moins en classe E | Parcours "Geste simple", aides réduites de 15-20% |
| Rénovation d'ampleur | Parcours accompagné, saut d'au moins 2 classes DPE | Parcours 2 pour gains énergétiques >35% |
| Sortie de passoire F-G vers A-B | Intégrée au parcours accompagné | Parcours 3 dédié, réservé aux ménages très modestes et modestes |
| Accompagnement | Accompagnateur Rénov' agréé obligatoire en parcours accompagné | Mon Accompagnateur Rénov' obligatoire, accompagnement renforcé sur 2 ans en parcours 3 |
| Plafonds de ressources | 4 catégories de ménages (bleu, jaune, violet, rose) | Barème actualisé selon l'inflation au 1er janvier 2027 |
En pratique, la logique reste la même d'une année sur l'autre : les gestes isolés sont de moins en moins soutenus, tandis que les rénovations globales concentrent l'essentiel des aides. Pour un bailleur, ce recentrage est directement lié au calendrier d'interdiction de location des passoires, détaillé dans notre guide DPE 2027 : ce qui change pour les bailleurs.
CEE 6e période : volumes et primes
La 5e période CEE (2022-2025) se termine. La 6e période (2026-2029) renforce considérablement les obligations des "obligés" (fournisseurs d'énergie). Volume cible : 4 400 TWh cumac sur 4 ans (vs 3 100 TWh sur la précédente). Conséquence : les primes versées aux ménages augmentent de 25-40%.
Pour l'isolation toiture : prime CEE 2027 estimée à 28-45 euros le m² (vs 18-30 actuellement). Pour le photovoltaïque autoconsommation : prime renforcée à 480-820 euros par kWc (vs 380-650). Pour le Cool Roof : prime spécifique 14-22 euros/m² (vs 8-15).
Coup de pouce Chauffage : 4 000-9 000 euros pour remplacement chaudière fioul ou gaz par PAC. Coup de pouce Isolation : 12-22 euros le m² pour isolation toiture pour les revenus modestes.
Les aides CEE sont versées par les fournisseurs (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.) sur dossier monté par l'installateur RGE. Notre service peintures isolantes et Cool Roof intègre le montage CEE directement.
TVA travaux : évolutions 2027
La TVA à 5,5% pour les travaux d'amélioration de la performance énergétique est confirmée et étendue à de nouveaux travaux. Nouveautés 2027 : Cool Roof éligible à 5,5% sur tertiaire et résidentiel collectif (avec attestation RGE). Toiture végétalisée éligible à 5,5%.
Maintien TVA 10% pour les travaux d'amélioration et de réparation des logements >2 ans, qui s'applique aux recherches de fuites et réparations, démoussage, ravalement standard.
TVA 20% pour les constructions neuves et les terrasses neuves. Pour les rénovations de terrasses existantes : 10% si réparation, 5,5% si amélioration thermique (étanchéité incluant isolation).
Aides régionales IDF et PACA renforcées
Île-de-France Énergies 2027 : enveloppe portée à 120 millions d'euros (vs 80 millions). Particuliers : jusqu'à 9 500 euros pour rénovation globale. Copropriétés : jusqu'à 28 000 euros par lot. Bailleurs : aides spécifiques Loc'Avantages bonifiées.
PACA Énergie 2027 : enveloppe 95 millions d'euros (vs 65 millions). Bonus adaptation climatique : 2 500 euros pour Cool Roof, 3 500 euros pour végétalisation, 4 000 euros pour photovoltaïque autoconsommation >9 kWc.
Aides communales : Paris (jusqu'à 14 000 euros), Marseille (jusqu'à 10 000 euros), Nice (jusqu'à 8 000 euros), Lyon hors zone, Versailles (jusqu'à 6 000 euros), Boulogne-Billancourt (jusqu'à 5 500 euros), Aix-en-Provence (jusqu'à 7 500 euros).
Le cumul d'aides peut atteindre 75-85% du coût des travaux pour les revenus modestes en rénovation globale, contre 60-70% actuellement.
Nouvelles aides photovoltaïque autoconsommation
Le photovoltaïque autoconsommation est massivement soutenu en 2027. Nouvelle prime "PV Autoconsommation +" : 380 à 580 euros par kWc pour les installations 3-9 kWc, 280 à 480 euros pour 9-36 kWc, 220 à 380 euros pour 36-100 kWc. Cumulable avec CEE.
Pour les batteries de stockage : nouvelle aide de 280 à 480 euros par kWh stocké (introduite en 2027). Pour les bornes de recharge véhicules électriques couplées au PV : 400 euros par borne.
Tarifs d'achat surplus 2027 : 0,1280 €/kWh pour 3-9 kWc (vs 0,1180), 0,1080 €/kWh pour 9-36 kWc (vs 0,0940). Hausse pour stimuler les installations résidentielles.
Notre service photovoltaïque professionnel propose des études personnalisées intégrant l'ensemble des aides 2027.
Bailleurs et copropriétés : changements majeurs
Loc'Avantages renforcé 2027 : déduction fiscale portée de 30-65% à 35-75% selon zone et niveau de loyer. Plafonds de loyer ajustés selon les tensions du marché local.
Pour les copropriétés : MaPrimeRénov' Copropriété élargie. Plafond porté à 32 000 euros par lot (vs 25 000). Bonus de 5 000 euros si le projet inclut photovoltaïque collectif. Bonus de 3 000 euros si la copropriété est en quartier prioritaire de la politique de la ville.
L'éco-PTZ collectif est porté à 35 000 euros par lot (vs 30 000), avec durée allongée à 25 ans. Cumulable avec MaPrimeRénov' Copropriété et CEE.
Anticipation : que faire avant fin 2026 ?
Trois recommandations stratégiques. Première : finaliser les projets avant fin 2026 pour bénéficier des barèmes actuels (parfois plus favorables sur certains gestes simples). Deuxième : pour les projets ambitieux (rénovation globale, copropriétés), attendre 2027 et bénéficier des nouvelles aides bonifiées.
Troisième : préparer les dossiers dès septembre 2026 pour démarrer en janvier 2027 (durée moyenne de montage : 3-6 mois). Réservez vos artisans à l'avance, les délais s'allongent en début d'année.
Pour les grands chantiers d'eaux pluviales et de toitures techniques, planifier les inspections diagnostiques dès l'automne 2026 pour caler les travaux 2027 sur les nouvelles enveloppes.
Pour anticiper et bénéficier de MaPrimeRénov' 2027 et des autres aides sur vos projets en IDF ou PACA, contactez Groupe Expert Altitude au 07 66 46 86 73.
Questions fréquentes
Faut-il attendre 2027 pour faire mes travaux ?
Quelles seront les nouvelles primes CEE en 2027 ?
Le cumul d'aides est-il vraiment intéressant ?
Les bailleurs sont-ils plus aidés en 2027 ?
Quand préparer mes dossiers d'aides 2027 ?
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